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项目名称：北新上锦
项目地址：成都市北星大道大成路南段
►一：项目简介：
1、项目区位
本项目位于成都市新都区大丰街道，紧邻家乐福，规划净用地面积36201平方米，地块所处大丰新城区、交通情况及周边环境十分优越。
2、用地来源
二类住宅用地
►二、主要技术经济指标
1、规划净用地面积： 36201平米
2、规划总建筑面积： 175091平米
3、地上计入容积率建筑面积：，118585平米
其中：
（1） 商业建筑面积：22421平米
（2） 住宅面积: 94978平米
4、地下建筑面积：55277平米
5、绿地率：30%
6、容积率：3.28
7、建筑密度：29%
8、地下室机动车停车位：1330辆（车位比1:1.1）
9、建筑层数：地下2层；地上18-28层。
10、总住户数：1212户
►三、 项目定位：
1、 项目定位：中档刚需精品社区。
2、 产品定位为：高性价比，以紧凑型户型为主。
3、 客户定位：25-45岁。
4、产品特点：主力户型面积区间约为：65—92㎡，紧凑型套三、套二。满足首次置业和部分改善型置业。大部分户型设计有可变空间，提升产品的附加值。
►四、 建筑设计理念：
户型设计采用二梯六户刚需户型。户型的设计中，户型空间注重功能空间（厅及卧室）与阳台之间的渗透与交融，在传统的住宅平面布局（如动静分离、干湿分离等）的基础上，更强调内部生活空间的舒适性和趣味性。同时，结合用地周边的实际情况，将大户型布局到景观视线条件较好的面向内庭的位置，小户型布局到沿城市道路的位置。
高层建筑立面基本呈现简洁的ARTDECO风格，且兼具一定的现代感，方案力求在现代语言和装饰风格之间取得平衡，通过对新古典风格的区别化设计，提炼出新简约的装饰艺术风格，为该区域高层建筑提供一个值得参考的典范。独立商业的立面为ARTDECO风格的延续，充分运用石材的装饰效果提高商业品质。
