会员登陆  | 内网登陆 | 腾讯微博 | 新浪微博
首页 > 新闻中心 >  成都公积金新政调整 整体利于楼市去库存化新闻中心

返回

成都公积金新政调整 整体利于楼市去库存化

发布日期: 2016-05-18

成都公积金新政调整  整体利于楼市去库存化

       昨日,成都住房公积金管委会出台了成都公积金新政:从6月6日起,将无差别的最高贷款额度60万元,调为差别化贷款,即两人及以上的职工家庭单笔最高贷款额度为70万元,单职工家庭单笔最高额度为40万元;取消保底贷,将贷款资金与缴存余额的挂钩倍数,由30倍调整为20倍。

      总的来看,首先,此次公积金政策调整调高了最高贷款额度,延长了贷款年限,对于刚需购房者来说不但可以提高公积金缴存人员的购买能力,还可以减轻其购房压力,对购房者来说是利好的。对于部分改善人群和刚需人群有一定刺激作用,利于去库存。其次,从此次公积金的调整来看,本次“一取消两调整“政策,既符合住房公积金缴存义务与使用权力对等和互助共享的原则,与此同时也能有效避免为贷款而缴存公积金的投机现象,有利于缓解公积金管理中心资金流动性压力,防控信贷风险。但是,值得注意的是,差异化贷款即你1个人缴存,只能享受1个人的贷款权利,而不能多占,这对于单身职工以及缴存额度较低的购房者来说可谓利空,而从成都市场来看,刚需购房者中婚前买房的比例较大,且大部分私营企业的公积金缴存比例都不高,故该部分人群应把握时机选择入市。