高端言论】——2017“去泡沫” 成都房价企稳
发布日期: 2017-02-17
2017年1月成都住宅新增供应139.25万㎡，环比下跌23.6%，成交183.59万㎡，环比下跌27.5%，成交均价8441元/㎡，环比下跌3.3%。全国楼市开局冷清，成都也未能成为特例，备案数据显示新房成交量价齐跌，成都楼市在一月步入淡季。根据吉信行对市场监控情况来看，各项目春节期间来访量相比去年同期有明显的提升，由于2016年市场走势强劲，加上成都购房者仍以自住需求为主， 2017年客户在春节期间置业的信心和动力明显好于去年。
结合1月表现，和当前政策情况来看，预计2017年成都房价将表现出一个平稳的态势，首先因为中国楼市是政策市，回顾2016年整体情况，全年住宅市场因政策环境的“前松后紧”造成了行情波动， 而中央给2017年中国房地产市场确定基调为“去泡沫”，从已召开的地方两会公布的政府工作报告可以看出，各地已把保持房地产市场的稳定提到了前所未有的高度，其次收紧的政策环境，以及政府对楼盘定价和营销手段的监管趋严，一定程度上影响了成交量价的大幅上涨；而从1月表现来看，成都是以刚性需求为主的一个健康市场，投机投资的出场不会带来房价的暴跌，后期仍能保持足够的走量，房价企稳。
从更长期的发展来看，2016年6月成都获批“国家中心城市“标志着成都晋升为全国城镇体系的“顶端”城市和经济极核，而成都目前的房价处于全国重点城市中下水平，这说明成都楼市未来仍有很大的发展潜力，在2017年“去泡沫，建立长效机制“之后，成都楼市将稳步健康发展。
