央行降息利好楼市 市场成交量有望止跌回升
11月21日晚间消息，中国人民银行决定自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。
二级城市开发商冲击成都楼市
根据吉信行观察，近两年是二级城市开发商密集进军成都的两年，特别是在土地市场的表现方面，2013年二级城市黑马已足够抢眼，而进入2014年后，受楼市整体低迷影响，土地市场成交也十分平淡，在这种背景下，以蓝润为代表的川内二级城市开发商表现则相对抢眼，除蓝润外，领地、邦泰在商品房市场的销售数据也十分引人注目，冲击成都楼市格局。
央行连续下调正回购利率
10月14日，央行如期开展了200亿14天正回购，数量虽与上期持平，但中标利率却只有3.40%，较上期下行了10个基点。这是正回购利率的今年第三次下行。此前的7月和9月，14天正回购利率曾两次下调，分别由3.80%下调到3.7%、从3.7%下调至3.5%。
信贷松绑幅度决定市场走向
9月30日下午，央行和银监会下发通知，释放多个楼市松绑信息：首套房贷款利率可达7折；对已结清相应购房贷款的家庭，购买二套房按首套房贷政策执行；通知还实质解除了第三套住房贷款的限贷。无论对刚需还是改需，都迎来了一次需求释放的机会。
秋交会 市场或将出现短暂节点性回升
2014年10月1日-10月5日，成都第44届房地产交易会将在新会展中心举行，本次参展项目数量达到212个，同比今年春交会参展项目数量增加了9%，主要是由于省内外旅游项目和经济区参展项目数量增加，总数达到109个，而成都本地项目数量仅有103个。
第二轮救市政策开始出台 但市场回暖还需时日
日前,成都对公积金政策进行调整,只要符合还贷收入比等条件,公积金缴存余额在1.5万元以下的贷款申请人,原则上均可以贷到30万元,此外,购买精装房的职工可按全装修住宅总价款为基数申请公积金贷款。相对于原有政策而言,本次调整实际是出现了一定程度的放松。
供应增多成交未见起色 金九银十走向仍有待观察
从8月29日-8月31日，成都共有8个项目开盘。推盘量达到1400余套，但开盘认购情况却较为一般，仅有两个项目开盘认购率达到60%以上，分别是蜀都万达广场和龙城高新天地，而其他项目认购率最低的仅有21%。
限购取消成必然 迅速反弹可能性小
潘海认为，包括成都在内的部分城市出现了降价潮的现象，但是，这样的现象应该不会持续太久，预计第四季度，由于银行信贷对于首套自住需求的支持，信贷紧缩的局面将逐步得到改善。
“成都22条” 定向优化房地产政策
6月23日，成都市政府新闻办公室发布了22条促进经济平稳增长的新举措, 主要围绕稳定投资、促进消费、发展产业、强化创新和激发市场活力等五大方面，其中《措施》中提出“将支持居民合理住房需求，优化房地产政策，促进居民首套房和改善性住房消费。其次，还将加快保障房建设，9月底前将竣工各类保障房2万套。
限购放松力度或将低于预期
6月4日下午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部总经济师冯俊在会上表示,当前楼市部分指标增速下降是正常的市场调节，至于限购是否取消，应由地方政府自行判断决定。
